Secondo il Rapporto Immobiliare 2024 di OMI sul mercato residenziale sono le case piccole quelle che nel 2023 hanno registrato il minor calo nelle compravendite rispetto all’anno precedente.
Casa.it ha realizzato uno studio sulle case fino a 50mq, e ha scoperto che la tipologia di casa piccola più cercata è l’appartamento, soprattutto bilocale, seguito da monolocale e trilocale.
Nel primo semestre 2024 Casa.it ha riscontrato un volume maggiore di ricerche in Lombardia, seguita da Lazio e Toscana.
Quanto costano gli appartamenti fino a 50 mq?
Per quanto riguarda le case piccole da acquistare il podio spetta a Roma, Milano e Torino, mentre per la ricerca delle case piccole in affitto Milano supera Roma, seguita ancora da Torino.
Le case piccole in vendita più cercate hanno un prezzo da 50.001 a 100.000 euro, seguite da quelle fino a 50.000 euro e tra 100.001 e 200.000 euro.
Le case piccole più cercate in affitto hanno invece un prezzo da 401 a 600 euro al mese, seguite da quelle da 601 a 800 euro e tra 201 e 400 euro mensili.
Quanto ai prezzi di vendita, a luglio 2024 le case fino a 50mq sono risultate più costose al Nord-Ovest (prezzo medio 125.650 euro), seguito da Nord-Est (121.662), Centro (113.321), Isole (89.107) e Sud (68.800).
Prezzi medi più alti in Trentino e a Milano
Le regioni dove le case piccole costano di più sono il Trentino-Alto Adige, con un prezzo medio di vendita di 174.920 euro per una metratura media di 43mq, la Liguria (149.985 euro) e la Lombardia (131.018). La regione meno costosa è la Calabria, con un prezzo medio di 48.628 euro per 43mq medi.
Tra i capoluoghi, Milano è il più costoso per l’acquisto di una casa piccola. Qui il prezzo medio è 249.707 euro per una metratura media di 43mq. Sul secondo gradino del podio Bolzano (223.033), e al terzo Venezia (204.429).
Al contrario, il capoluogo dove l’acquisto di una casa è meno oneroso è Taranto, con 36.889 euro sempre per una metratura media di 43 mq.
Affitti: canoni a confronto
La regione che presenta i canoni più alti per le case piccole è la Valle d’Aosta, con una richiesta media di 1.669 euro al mese per 42mq medi, seguita da Toscana (1.222) e Lombardia (1.216 euro per 41mq in media). La regione dove i canoni sono più bassi invece è l’Umbria, con un canone mensile medio di 423 euro per 41mq.
Tra i capoluoghi, Como registra i prezzi più elevati, con un canone mensile medio di 1.703 euro per una metratura media di 41mq.
Al secondo posto, Milano (1.332 euro, metratura media 41mq) e al terzo Firenze (1.297 euro, 41mq).
Il capoluogo dove è più conveniente prendere in affitto una casa piccola è Isernia, dove si spendono 270 euro al mese per una metratura media di 31mq.